［オーナーチェンジ物件］
TREEの紹介 owner change
基本情報
- 所在地：〒408-0018 山梨県北杜市高根町東井出597-1
- 土地面積：569.01㎡（約172坪）
- 床面積：75.15㎡（約22坪）
- 施工：ビッグフット(現在のBESS) 1992年新築
ロケーション
TREEの一番の特徴はその立地場所になります。
通常、八ケ岳の別荘は森の中にありますがこの別荘は田園地帯にあります。（TREEの東には田んぼが広がっています） したがって眺望が良く富士山の一部やすぐ横の小道に出ると八ヶ岳や南アルプスが望めます。この脇の小道はワンちゃんとの絶好の散歩コースになります。
通常、農地に建物を建てることが出来ない為に殆どの別荘は森の中（地目が山林）にあります。ただ、農地の一部分には防風林として山林が残されていてその分のみが建物を建てることが出来ます。また、森から離れていますので利便性が良く飲食店やコンビニにも徒歩圏内となります。 それでいて、前面道路が農道ですので静かな環境になります。
TREEの西側は小高い丘になっており、そこに大きなヤマザクラが植わっています。（これがTREEの名の由来です）夏の間は木々の葉が茂り西日を遮る為、ドッグランを含めて日陰になり涼しく過ごすことが出来ます。 落葉樹ですので冬には葉が散って今度は日差しが入り込み明るくなります。
プライベート感のある独立した立地場所がTREEの一番の魅力だと思います。
建物
築33年ほどのビッグフット（現在のBESS）のD型ログハウスになります。
間取りは1LDKで2階ロフトは仕切りが無く広々としています。
リフォーム
現オーナーはこの物件を貸し出される際に大規模修繕を行われました。
- 屋根と外壁の塗装
- ウッドデッキの新設
- 浄化槽設置
- 滅菌機設置（井戸水です）
- トイレ改装
- 洗面台設置
- 床の張り替え（クッションフロアに変更）
- エアコン設置
- ガス給湯器入替
また貸別荘にする際にゆがふにて
- 消防設備設置（火災報知器及び避難誘導灯）
- 保健所検査
- 家具類の新調
- 家電製品の新調
- 照明器具の新調
- 人工芝のドッグラン新設
- ウッドデッキの手すり新設
- 温水ジャグジー設置（2023年3月）
- 2025年9月洗濯機買換え
TREEのおススメな点
- 立地（眺めがよく利便性が高く静かな環境）
- 既に貸別荘として運用されている
- 全ての設備・家電が揃っている
- 温水ジャグジー付
- 大きなヤマザクラ
- 井戸水
- Wi-Fi完備
- 塗装を含めリフォームされている
- 薪ストーブ付
- 夏は日陰になる人工芝のドッグラン
- BBQも楽しめるウッドデッキ
- 駐車場が広い
TREEの少し残念な点
- 築年数が少し経っている
- 地上波放送の視聴が不可
- 壁に水漏れの跡がある（D型ログハウスに多い現象です）
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