ゆがふの別荘借り上げサービスは『貸して維持する』ことで大切な別荘を長期に渡ってお守りしていきます。

借り上げ例　シュミレーション

【現状】

１．収入
収入計（A）	0円
２．支出
固定資産税	40,000円
年間管理費 （別荘管理会社に支払う費用)	100,000円
電気・ガス基本料金	50,000円
電気・ガス料金（20日使用）	20,000円
浄化槽管理費	40,000円
支出計（B）	50,000円
３．収益　（A）−（B）	−250,000円
４．建物の管理が出来ないので、室内の空気がよどみカビが発生するなど建物劣化が進む。
５．たまに行くと清掃が大変だし使用できる状況ではない。
６．売却をしたいと考えているがその機会がない。

【ゆがふに一年間貸し出された場合】
　　例えば、月に5万円で当社が借り上げ、お客様が年間に80日使用された場合

１．収入
貸料（600,000円 / 年 = 12ヶ月 × 50,000円）	600,000円
水道光熱費（80日 × 1,300円 ＝ 104,000円 / 年）	104,000円
収入合計（a）	704,000円
２．支出
水道光熱費（80日 × 1,000円 ＝ 80,000円 / 年）	40,000円
支出計（B）	250,000円
支出合計（b）	330,000円
３．年間収益　（a）−（b）	＋374,000円
４．建物管理は無料でゆがふが行います。 　　定期的な清掃はもちろんですが、お客様、オーナー様が宿泊されるたびに清掃を行います。
５．常時宿泊可能な状態になっています。 　　寝具、タオル、調味料やティシュなどの生活用品も揃えてあるので、手軽に使用できます。
６．宿泊されたお客様で購入をお考えになる方が見えるかもしれません。 　　その場合、管理状態がよく実際に快適に宿泊されれば購買意欲が上がることも考えられます。 　　売却希望の物件には売却用のパンフレットを置くことも可能です。 　　売却の仲介はゆがふでは行いませんので手数料などは掛かりません。 　　お客様とオーナー様で直接進めて頂けます。

新築の頃は建物も奇麗で利用頻度も高かったが、年数が経つにつれて管理が行き届かず、
たまに行くと清掃に追われゆっくり過ごせない。

結果として足が遠のき別荘が余計に劣化をしていく…。

この様なオーナー様もお見えになるのではないでしょうか？

ゆがふにお貸し頂ければ、
貸別荘を利用されるような気軽さで別荘を使用できますし、年間の管理費の負担も軽減されます。

上記の場合ですと年間収益は…374,000円のプラスになります。

今まではマイナス250,000円でしたので
最終収支は624,000円改善され、10年お貸し頂ければ624万円になります。
上記はあくまで仮定のシュミレーションですので、建物状態や利用状況によって金額は異なります。